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27亿元买豪宅王,200万俱乐部
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「台北豪宅200万俱乐部」再添新成员,联合报旧大楼都更改建豪宅「联合大哲」10日有首件实价揭露,16楼户别总价3.9亿元、单价每坪212.5万元。此外,「和平大苑」高楼层的35楼也有总价约6亿元、单价205万元的交易现身。

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中国台湾省新建豪宅卖相佳,200万俱乐部成员四大豪宅近期均传出成交,「元利信义联勤」17楼以总价7.3亿元、每坪256.1万元,为今年单笔豪宅最高总价交易;「华固名铸」包括黄崇仁家族所买进户别在内,有三户实价揭露,每坪197∼224万元,另外,「联合大哲」4楼、「和平大苑」14楼各有每坪191.5万、148万元成交价。实价登录网站28日揭露近20亿元的豪宅交易,最受瞩目的大安森林公园第一排「元利信义联勤」17楼合并户,加计六个车位面积331.7坪,总价7.3亿元,为今年以来单笔最高总价的豪宅交易,买主是英属维京群岛商锋桦投资公司。「信义联勤」自预售以来已有八笔预售、七笔成屋的交易记录,单户总价约在3∼4.6亿元之间,单价则在每坪219∼299万元之间。敦化北路豪宅「华固名铸」日前华固董座钟荣昌夫妇买下顶楼户二户,近期交屋以来累计已有三户实价揭露,其中黄崇仁家族所购入高楼层22楼户别,总价3.1亿元、单价每坪223.9万元,此外6楼、19楼则各有每坪197.4万、201万元的成交价。同样也是200万豪宅俱乐部新成员的「联合大哲」,4楼低楼层户别成交价每坪191.5万元。过去高楼层站上200万的「和平大苑」,今年6月中楼层的17楼成交价为每坪148万元。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,近年许多豪宅陆续完工,通常成屋后豪宅客更容易体验房屋品质、规划等,成屋后是另一波强销期的开始。市场新豪宅供给量大、选择性多,新兴产业企业主、台商回流、购置给第二代,以及老名宅换屋,都是这波新豪宅的主要买盘。大家房屋企研室主任郎美囡表示,这波不少豪宅客买豪宅全数以现金购入、没有贷款,显示市场资金充沛,指标性豪宅,价值稳定性高的高端豪宅,成为富商资金停泊的选择。关注“新海外” 海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

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继两岸知名糖果大王徐福记家族,砸逾8亿元买两户豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」,近日又传出大咖住户、知名歌手江蕙,她以总价4.27亿元,拆算车位后单价281.5万元买下27楼户。可见该豪宅不仅价格不斐,住户身分也非富即贵。

实价登录资料显示,去年7月「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」27楼户,以总价4.27亿元、拆算车位后单价281.5万元成交,该户总面积176.37坪,含3车位,单价交易第5高。

联合报原位于忠孝东路四段的旧总部大楼,都更拆除后原基地分别推出「联合大于」办公室大楼、23层至30层为住宅,与「联合大哲」全栋24层豪宅建案,引入姚仁喜建筑团队、日商大林组营造,并由璞园建筑团队销售,邻近信义计画区的完整基地,极受市场瞩目,去年完工后,陆续已有数户办理交屋登记。

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天后江蕙于2015年封麦,引退后过着深居简出的生活,虽未现身幕前,但不时透过脸书跟粉丝互动,也常和友人聚餐,相当惬意。近日「苹果日报」报导她觅得新屋,购入豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」的27楼户,该户总面积约176.37坪,要价4.27亿元。

据悉她目前拥有淡水区「枫丹白露」社区以及信义区2处房产,不过「枫丹白露」于3年前发生歹徒闯入案件,当时她患有智能障碍的胞弟江俊良遭歹徒殴打,太阳穴两侧各有切割伤,肢体也有多处挫伤。事发3日后歹徒落网,江蕙才鬆口自己也受到挟持,为了保护弟弟而遭歹徒用刀划伤虎口,甚至撞伤头部,当时引起外界一片哗然。

首次揭露的「联合大哲」16楼户别包含四个平面车位,总面积230坪,拆算车位单价达每坪212.5万元,为预售阶段毛胚屋的成交价,腾本资讯显示,买方为李姓自然人。而目前该社区也有一户在仲介市场上销售,20楼户别开价3.6亿元,换算单价约每坪240万元。

随着近年多件超豪宅推案陆续完工,台北市能跻身「200万俱乐部」的豪宅社区快速增加中,据实价登录统计,目前至少有18个豪宅社区曾有单户交易单价逾200万元,以大安区8个最多、信义区5个次之,业界认为,未来包括「联合大于」、「冠德信义」、「信义首席公馆」等案,都有机会机会跻身200俱乐部。

「和平大苑」也有一笔新交易揭露,35楼户别以总价约6亿元,单价每坪204.9万元交易,这也是该社区仅次于艺人周杰伦的顶楼户的第二高总价,买方为侨外资睿督有限公司。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,台北市超级豪宅交易频频,显示市场热钱满满,肥咖条款加上中美贸易战,不少台商资金回流,钱进台北豪宅,将资金做置产规划,具指标性的豪宅包过「元利信义联勤」、「和平大苑」、「琢白」都是近期的受惠者。

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